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Dans le cadre de son développement, de la bonne gestion de ses actifs et de l’essor de ses campus, l’école souhaite connaître la valeur de son campus lillois situé avenue Willy Brandt à Euralille qui se développe sur près de 20 000m² (1993). EPPC VA a réalisé l’expertise, en étudiant la possibilité d’une transformation programmatique de l’actif et en intégrant les contraintes liées à la RE 2020.

Afin de saisir ces nouvelles opportunités et d’avoir la capacité de se positionner rapidement auprès de ses clients collectivités, Sequens a fait appel à EPPC VA pour analyser les critères pour une transformation réussie et économiquement équilibrée de bureaux en immeubles associant logements, services et activités, notamment en socle, à partir de cas pratiques sur des actifs tertiaires déqualifiés.

La SPLA-IN Noisy Est a confié à EPPC et EPPC VA la restructuration du centre commercial Le Champy, au cœur du secteur Noisy-Champs pôle gare. EPPC a audité le programme commercial futur et son plan de marchandisage, puis a défini les scénarios de montage pour la phase d’investissement. EPPC a aussi reconstitué l’ensemble du bilan d’aménagement de l’opération. EPPC VA a été mobilisée pour rédiger les rapports d’expertise sur les murs et sur les fonds des cellules commerciales. Elle accompagne aussi les négociations avec les copropriétaires et les commerçants, en lien avec l’EPFIF, qui assure le portage foncier.

La mission est réalisée en parallèle de l’étude urbaine pour la requalification du quartier de gare du Grand Paris à côté duquel le site commercial est implanté. Elle doit permettre d’aiguiller Grand Paris Aménagement – qui pourrait devenir aménageur de l’ensemble du secteur – et la maîtrise d’oeuvre urbaine sur les capacités à faire muter le site à moyen et long terme et les équilibres économiques en jeu sur le centre commercial.