Etudes et programmation

STRASBOURG

En 2015, EPPC, associé à Mi2S, M2S et JLL est intervenu à la demande de l’EuroMétropole de Strasbourg et de la SPL des Deux Rives afin d’étudier la rénovation des Bains municipaux de Strasbourg, bâtiment historique remarquable construit en 1905 dédié aux bains et au soin.

EPPC a procédé à l’étude approfondie (programme, coût de développement détaillé, création de valeur attendue, acteurs potentiels) de 4 scénarios alternatifs de développement d’activités (hôtellerie, établissement de soins, logement, activité ludique) complémentaires au maintien de l’activité des bains après rénovation.

Après arbitrage des élus strasbourgeois, le scénario de confortement de l’activité aqualudique a été approfondi par EPPC : détail du business plan en investissement et exploitation, estimation des besoins de financement externes et modélisation de leurs modalités d’apport (subvention, mécénat), modalités juridiques de réalisation des travaux de rénovation des ouvrages (contrat de conception-réalisation assorti de clauses d’exploitation ultérieure).

Les grandes lignes du programme de réinvestissement sur l’ouvrage des Bains municipaux ont été validées par l’Eurométropole de Strasbourg mi 2016 et mises en œuvre à l’occasion de la mise en compétition des opérateurs organisée fin 2018. Le chantier de rénovation est actuellement en cours. 

Campus HEC de Jouy en Josas

HEC Paris - 2019-2020

Programmation globale du projet de refonte et développement du Campus HEC de Jouy en Josas : accroissement des capacités d’accueil, diversification de l’offres de services, création de lieux iconiques réunissant les communautés de l’école.

Paris La Défense

Etablissement Public Paris La Défense - 2015-2021

Etudes, programmation et assistance à la mise en œuvre de projets de refonte, modernisation et diversification de l’offre servicielle à l’échelle du périmètre du quartier d’affaires : commerces, restauration, événementiel, incubation, activités en socles actif.

SNCF Immobilier – Espaces Ferroviaires

SNCF Immobilier - 2015-2021

Etudes de potentiel, programmation et analyse financière prévisionnelle à Toulouse Matabiau, Bordeaux Saint Jean, Nice Thiers, Cannes La Bocca, Lyon (Mouche et La Mulatière), Marseille Saint-Charles, Paris (Gare de Lyon, La Villette, Porte de la Chapelle) et Lille Flandres Tri Postal.

Genève Archamps Alliance

Implenia Suisse et SEMAG - 2018-2020

Identification de programme, montage et analyse financière du projet de redéveloppement de l’ensemble immobilier Alliance (80 000 m²) : modélisation financière du projet de transformation en programme mixte d’hôtellerie, co-living, co-working et bureaux traditionnels ; recherche d’opérateurs et investisseurs ; expertise des conditions d’intervention de la collectivité publique française en appui à la maîtrise foncière intégrale du site.

Réseau du GRAND PARIS EXPRESS
Commerces et services en gare

Société du Grand Paris - 2012-2013

Reconstitution des Business models d’exploitation d’activités en gares du futur réseau en fonction des flux prévisionnels de voyageurs. Programmation commerciale et servicielle des 57 gares du futur réseau.
Identification des besoins immobiliers par lot. Identification des preneurs potentiels.

EPT Grand-Orly Seine Bièvre

Ville de Choisy-le-Roi - 2017-2018

Diagnostic, montage et analyse financière du projet de restructuration immobilière de la dalle du centre-ville de Choisy-le-Roi, comprenant : analyse de marché et réalisation du bilan d’opération par typologie (logement, commerce, bureau), maquette financière et option de péréquations, préconisation de régimes de participations et montages.