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25
Oct
2017

Lyon Part Dieu

Entre 2011 et 2016, EPPC est intervenu pour le compte de la Métropole du Grand Lyon et de la SPL Lyon Part Dieu, en partenariat avec l’AUC architectes urbanistes, afin d’optimiser le programme du projet de restructuration – extension du centre commercial de Lyon Part Dieu (125.000 m² GLA, 3ème centre commercial d’Europe continentale par le CA), présenté par Unibail Rodamco.

Ces discussions se sont traduites par la mise au point d’un programme comprenant une extension de 32.000 m² GLA dont 17.000 m² de vente et l’implantation d’un multiplexe UGC de 18 salles sur des emprises peu valorisées du site actuel (toiture du centre commercial et parking), la restructuration totale des façades extérieures et des mails d’accès du site existant, l’optimisation des stationnements et le développement de nouvelles traversées piétonnes du site innervant désormais l’ensemble du quartier de la part Dieu.

En 2015, la mission EPPC a été étendue à l’expertise détaillée de valeur des droits de construire cédés à Unibail Rodamco par la Métropole et de la participation d’aménagement due à la SPL.

Les résultats de cette expertise, qui s’est traduite par la reconstitution intégrale du bilan de développement promoteur, négociée avec Unibail Rodamco et validée par la Direction nationale d’interventions domaniales en 2016, ont constitué la base de l’accord financier intervenu fin 2016 entre Unibail Rodamco, la Métropole du Grand Lyon et la SPL Lyon Part Dieu.

Le projet d’extension – restructuration du centre commercial, autorisé mi 2017, est en cours de réalisation pour une livraison en 2021.