Assistance in selecting operators

Programmation, montage et réalisation du nouveau campus de l’emlyon business school à Lyon Gerland
Emlyon business school 2018-2025

EPPC a été chargé en 2018 par l’EM Lyon business school de l’accompagner dans l’élaboration du programme, l’analyse financière préalable et l’assistance à la sélection du lauréat d’un contrat de promotion immobilière (CPI) en vue du développement du nouveau hub éducatif mondial de l’école à Lyon Gerland.

Le programme se développe sur 29 000 m² SUBL permettant d’accueillir jusqu’à 7 200 apprenants par an. Le projet, de plus de 100 M€ HT, se caractérise par le développement d’espaces dont l’aménagement et l’exploitation est ouvert aux partenariats entre l’école et des professionnels de l’événementiel, de la restauration et de l’expérience utilisateur.

A l’issue d’un dialogue compétitif, l’offre d’Altarea Cogedim a été retenue début 2019.

EPPC assure depuis cette désignation une mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage pour le calage du contrat de CPI, la stabilisation des besoins utilisateurs et le monde du business model d’exploitation des espaces de partenariats de l’école (Cœur Battant, Labs…).

Par son ambition, sa taille, les particularités de sa programmation et de son montage, cette opération est un marqueur d’innovation pour l’enseignement supérieur européen.

Casino Immobilier – Valorisation foncière

Casino Immobilier - 2020-2024

Sélection d’opérateurs pour la valorisation de sites détenus par l’immobilière Casino aux Sables-d’Olonne, Toulouse Basso Cambo, Saint-Nazaire, Lyon Gerland et Saint Louis : modélisation financière du projet et stabilisation du cahier des charges ; analyse de la solidité financière des candidats ; validation des projets présentés et assistance au choix du lauréat.

Centre d’Echanges de Lyon Perrache

Métropole de Lyon + SPL Lyon Confluence 2018 – 2023

Refonte du programme, analyse financière et juridique approfondie et organisation d’un appel à projets pour le redéveloppement du Centre d’échanges de Lyon Perrache en programme innovant et mixte (bureaux, co-working, co-living, logistique urbaine, économie sociale et solidaire) sur plus de 30.000 m² SDP. Modélisation d’un bail à construction sur 70 à 90 ans. Assistance à la consultation d’investisseurs, promoteurs et gestionnaires, à la sélection du lauréat et à la stabilisation de son offre.
Lauréat : OGIC + Apsys

Bordeaux
Restructuration du centre commercial de la Benauge

CDC Habitat Social 2023 - 2026

Montage et mise en œuvre de la restructuration du pôle commercial de proximité de la Benauge (2 500 m² SDP : alimentaire, pharmacie, coiffure, pressing, bar-tabac, bureau de Poste), dans le cadre du programme de renouvellement urbain Joliot Curie.

L’opération immobilière repose sur une péréquation avec un programme résidentiel neuf de 100 logements familiaux et prévoit le maintien / transfert d’un maximum de commerçants existants. EPPC a accompagné CDC Habitat Social, propriétaire du centre commercial, dans la reconstitution du bilan financier global de l’opération (bilans de promotion et d’aménagement), le pilotage d’une procédure de consultation d’opérateurs immobiliers en vue d’une cession foncière (groupement ICADE / NHOOD lauréat) et les discussions avec les opérateurs jusqu’à la cession effective du foncier.

Les autorisations de construire sont désormais obtenues et la promesse de vente avec le groupement lauréat a été signée en date du 25 septembre 2026.

Lauréats : Icade + Nhood Ceetrus