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21
Juin
2024

University Mohammed VI Polytechnic – Ben Guerir Maroc

EPPC accompagne Ricardo Bofill Taller de Arquitectura (RBTA) pour la programmation de la troisième tranche de développement de l’UM6P à Ben Guérir.

Opération de très grande dimension destinée à renforcer le pôle d’expertise scientifique d’ores et déjà implanté à Ben Guerir, le programme comprend espaces éducatifs (formation initiale, executive), centre de convention, restauration, résidences enseignants, visiteurs et étudiants, ainsi que laboratoires scientifiques et techniques répondant aux besoins des pôles d’excellence de l’université.

Il s’agit de la première mission de programmation d’espaces éducatifs et scientifiques réalisée par EPPC sur le continent africain.

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07
Mar
2024

EPPC mécène de la chaire Economie de la Transition Ecologique Urbaine

(Immobilier, Logement, Architecture, Aménagement)

EPPC est, aux côtés CDC Habitat, Aéroports de Paris, Groupama Immobilier et Fresh architectures, mécène de la Chaire Economie de la Transition Ecologique urbaine, dirigée par Ingrid Nappi et associant l’Institut Louis Bachelier – Fondation du Risque, l’ENPC et ENSA Paris Malaquais.

A ce titre, EPPC est associé aux programmes d’enseignement et de recherche développés au sein de la Chaire, notamment au sein de l’Université PSL et de ses partenaires.

La séance inaugurale, au Collège de France, s’est tenue le 6 mars 2024 en présence de représentants de l’agence des Nations unies en charge des programmes environnementaux (UNEP).

Nos enjeux au titre de ce partenariat :

  • Interagir avec la recherche académique pour mieux comprendre les relations entre bilans économiques et financiers de développement de projets immobilière et performance environnementale,
  • Développer une méthode robuste et évolutive d’intégration à l’analyse économique et financière des projets immobiliers de leurs impacts en termes de carbone, ressources et biodiversité : carbon pricing, bonus-malus au vu de la performance décarbonée, valorisation des externalités positives générées en matière d’économie des ressources et de préservation de la biodiversité.

Grâce à ce partenariat, EPPC se positionne en pointe de la recherche action sur le modèle économique de la lutte contre le réchauffement climatique appliqué à l’immobilier.

Une première application pour EPPC dès 2024-2025 : l’analyse économique de projets développés sur le secteur opérationnel de la Part Dieu (177 ha), sur les programmes tertiaires (plus d’1 million de m2 tertiaires) puis résidentiels.

Sont associés à cette démarche Eymeric de Montauzon. Marion Nicolas et Jennyfer Esso.

Pour aller plus loin : https://www.institutlouisbachelier.org/programme/chaire-economie-de-la-transition-ecologique-urbaine/

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16
Sep
2023

Transformation du site commercial Toulouse Basso Cambo

Appel à projets promoteurs – investisseurs

Après plusieurs mois de travail avec les différents partenaires du projet (Toulouse Métropole, Immobilière Groupe Casino, Foncière Magellan, …), la consultation conjointe pour la cession des fonciers des sites Basso Cambo et Reynerie Est à Toulouse est officiellement lancée.

Premier démonstrateur de grande dimension de la politique de rénovation des zones commerciales périphériques, la transformation complète du centre commercial de Basso Cambo sera exemplaire en matière de mixité fonctionnelle et de recyclage foncier sous objectif « zéro artificialisation nette ».

Les opérateurs souhaitant répondre à la consultation ont jusqu’au 14 novembre pour présenter leur candidature.

EPPC est très fier d’accompagner l’Immobilière Groupe Casino et la Foncière Magellan en vue de la réalisation de cet important projet de renouvellement pour la métropole toulousaine.

Pour consulter l’appel à projets :https://metropole.toulouse.fr/actualites/consultation-pour-la-cession-conjointe-de-terrains-avec-charges-sur-les-sites-de-basso-cambo-et-de-la-reynerie-est

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31
Mai
2023

Anne Cerise de Beaurepaire nous rejoint en tant que Directrice de la Programmation

Anne Cerise nous rejoint en tant que Directrice de la Programmation.

Anne Cerise est architecte HMONP et diplômée de PSL Paris Dauphine en business management.
Avant de nous rejoindre, elle a piloté plusieurs agences de conception, en tant que contractant général et en maîtrise d’œuvre de programmes tertiaires et d’équipements publics.

Anne Cerise aura la charge du pilotage de nos activités de programmation fonctionnelle et technique, en particulier en immobilier d’innovation, d’éducation supérieure, santé et tous produits mixtes.

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15
Mai
2023

Lyon Part Dieu // Le groupement l’AUC + Zefco + EPPC

lauréat de l’appel à projet lancé par la SPL Lyon Part Dieu pour le renouvellement de la mission d’architecture conseil du quartier de la Part Dieu à Lyon

© L’AUC

La SPL Lyon Part Dieu renouvelle sa confiance aux équipes d’EPPC, membre du groupement constitué par l’AUC en co-traitance avec Bas Smets, Egis Ville et Transports et Zefco.

EPPC se verra confier des missions d’appui à la programmation et à la mise en œuvre d’opérations de redéveloppement urbain sur ce secteur urbain majeur.

Le groupement sera épaulé par Biodiversita écologie, ON concepteur lumière, Citec mobilité, Interface Transport logistique, Adéquation Expertise résidentielle, EPPC VA Expertise immobilière, Terre d’avance Economie sociale et solidaire, In Extenso Tourisme Culture et Hôtellerie, Bureau Olivier Caro Stratégie culturelle, Grand Public Participation citoyenne, Le CENTQUATRE Ingénierie culturelle, Cité Services Design de services.

Parmi les défis que nous avons à traiter collectivement sur les 4 années à venir :

  • rééquilibrer l’offre entre bureaux et logements, et promouvoir le développement d’une offre de logement abordable,
  • proposer des outils pour permettre la régénération urbaine, et accompagner les (co)propriétés existantes dans leurs rénovations, en particulier énergétique,
  • renforcer la présence de la nature,
  • diversifier l’offre économique – en cohérence avec la transition des modes de consommation et de production.

De nouveaux partenaires nous ont rejoints pour développer à nos côtés 5 nouveaux axes d’enrichissement du projet Part Dieu :

  • une approche décarbonée de l’aménagement, alors que la Métropole et la Ville de Lyon ambitionnent d’atteindre la neutralité carbone à horizon 2030,
  • un quartier créatif en faisant « déborder » les équipements culturels de premier plan sur l’espace public,
  • une révolution paysagère sur les espaces publics, en lien avec le plan Nature du Grand Lyon, permettant d’offrir une meilleure qualité de vie et de lutter contre les îlots de chaleur,
  • une meilleure insertion du quartier dans la trame urbaine lyonnaise,
  • une ville à hauteur d’enfants et les solidarités.

Crédit photo : © L’AUC

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15
Mai
2023

Paris Santé Campus

L’appel d’offres pour la désignation du groupement concessionnaire en charge de la réhabilitation, de l’extension et de l’exploitation-maintenance de l’ancien Hôpital d’Instruction des Armées du Val-de-Grâce, en vue de l’implantation du projet Paris Santé Campus est paru.

EPPC, aux côtés d’Oyat (volet juridique) et d’E&Y (volet financier), assiste l’EPAURIF en vue de la mise en œuvre de ce programme (détermination du programme, aide à la sélection) pour le compte du Ministère de l’Enseignement supérieur et de la Recherche (MESR) et du Groupement d’intérêt scientifique Paris Santé Campus.

EPPC est appuyé en termes de programmation technique, patrimoniale et immobilière par CH-V (patrimoine), Alternet (fluides), Geciba (structure), Oasiis (développement durable) et Axhoma (organisation de chantier).

Les offres de candidature devront être remise pour le 30/06/2023.

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07
Mar
2023

Nos missions marquantes

Nous avons décidé de vous parler désormais chaque trimestre de nos missions marquantes réalisées au cours des mois précédents, ceci afin de mieux vous faire connaître la grande diversité de nos missions

Friche industrielle Whirlpool Amiens

EPPC s’est vu confier la charge de réfléchir à la reconversion de la friche industrielle Whirlpool à Amiens qui, au-delà de sa charge symbolique, présente des caractéristiques exceptionnelles en termes de taille comme de qualité des installations.

Mercator Océan International

Nous accompagnons MOI, future organisation internationale basée à Toulouse, pour la détermination de ses besoins immobiliers générés par sa croissance rapide. MOI, qui regroupe 6 entités de recherche françaises, italiennes, anglaises, espagnoles et norvégiennes, assure un service essentiel d’observation scientifique des océans du globe pour le compte de la Commission européenne.

Campus Condorcet

EPPC conseille l’EPAURIF et ses partenaires (EpCC, EHESS, FMSH) dans la programmation fonctionnelle de la phase 2 du campus Condorcet à Aubervilliers sur 22 000 m2.

Foncières immobilière de portage

Nous intervenons à Saclay, Massy et Mantes-la-Jolie pour la modélisation financière de sociétés de portage d’actifs immobiliers (commerces, innovation scientifique) : valorisation des actifs, reconstitution des cash-flow, structure de financement et analyse de rentabilité.

CNIT Paris La Défense

EPPC assiste SNCF Réseau dans la stabilisation des conditions techniques, juridiques et économiques d’exploitation future de la gare RER Eole de la Défense située en sous-face du CNIT en lien avec les équipes projet et d’exploitation d’Unibail Rodamco Westfield.

Concession immobilière pour la rénovation du Val de Grâce à Paris

Et bien-sûr, nos équipes sont mobilisées en vue de la finalisation du programme fonctionnel, technique et performantiel pour la rénovation de l’ancien hôpital des armées du Val de Grâce (70 000 m2) en centre mondial dédié à l’innovation en santé numérique, Paris Santé Campus, aux côtés de nos partenaires EPAURIF, Ministère de l’Enseignement supérieur et de la recherche, Groupement d’intérêt de Santé Paris Santé Campus. Ce programme donnera lieu courant 2023 à une consultation majeure en vue de la désignation du partenaire de l’Etat pour le redéveloppement et l’exploitation du site.

Ces missions, ainsi que toutes celles que nous n’avons pas pu citer, réalisées en particulier à Lyon, Marseille, Bordeaux ou Rennes, mobilisent des compétences très variées regroupées au sein d’une même société de conseil :

  • Etudes de marché,
  • Etudes de capacité architecturale,
  • Analyse des business models économiques,
  • Modélisation financière,
  • Direction de projet et aide à la protocolisation,
  • Assistance technique à maîtrise d’ouvrage. »

 

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03
Fév
2023

Jennyfer Esso devient Directrice des Etudes et de l’Analyse financière d’EPPC à compter du 1er mars 2023.

Jennyfer, diplômée du master grande école de l’ESSEC, nous a rejoint en 2019 après une première expérience en asset management. Jennyfer conseille nos clients publics comme privés en montage d’opération, modélisation économique, structuration financière de leurs projets en aménagement, promotion et investissement sous forme de pleine propriété comme de baux longue durée.

Jennyfer élargit désormais son domaine d’expertise et de management d’équipes au suivi des études de potentiel que nous réalisons pour de nombreux propriétaires d’actifs fonciers et immobiliers.

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04
Jan
2022

EPPC conseille l’UNESCO sur la stratégie de redéveloppement
de deux de ses sites parisiens

L’UNESCO a mandaté EPPC pour mener à bien une étude stratégique immobilière du Siège de l’Organisation à Paris. Aux côtés des sociétés Qualiconsult, Alternet, Geciba et du Cabinet Rivière, EPPC accompagne l’UNESCO dans l’élaboration de son approche patrimoniale des sites Fontenoy et Miollis/Bonvin au cœur de Paris.

La mutation des modes de travail, accélérée par la crise sanitaire ainsi que la transformation des usages et des besoins incitent à repenser le fonctionnement et les services offerts par les bâtiments tertiaires. Le siège de l’organisation internationale pour l’éducation, la science et la culture, bâti entre 1955 et 1977, se doit également de dessiner sa trajectoire vers la sobriété carbone.

Le groupement constitué autour d’EPPC conseillera l’UNESCO sur la détermination du macro-programme, la spatialisation des besoins, le modèle financier global et les modalités de montage. Les contraintes juridiques et les enjeux financiers seront intégrés aux scénarios de transformations.

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