Etudes et programmation

STRASBOURG

Rénovation des Bains Municipaux - Eurométropole de Strasbourg et Ville de Strasbourg / SPL Deux Rives
2015-2016
©EPPC

En 2015, EPPC, associé à Mi2S, M2S et JLL est intervenu à la demande de l’EuroMétropole de Strasbourg et de la SPL des Deux Rives afin d’étudier la rénovation des Bains municipaux de Strasbourg, bâtiment historique remarquable construit en 1905 dédié aux bains et au soin.

EPPC a procédé à l’étude approfondie (programme, coût de développement détaillé, création de valeur attendue, acteurs potentiels) de 4 scénarios alternatifs de développement d’activités (hôtellerie, établissement de soins, logement, activité ludique) complémentaires au maintien après rénovation de l’activité des bains.

Après arbitrage des élus strasbourgeois, le scénario de confortement de l’activité aqualudique a été approfondi par EPPC : détail du business plan en investissement et exploitation, estimation des besoins de financement externes et modélisation de leurs modalités d’apport (subvention, mécénat), modalités juridiques de réalisation des travaux de rénovation des ouvrages (contrat de conception-réalisation assorti de clauses d’exploitation ultérieure).

Les grandes lignes du programme de réinvestissement sur l’ouvrage des Bains municipaux ont été validées par la Commune de Strasbourg mi 2016.

Nos autres références récentes
d’étude et programmation


PARIS Gare de Lyon Dausmenil

Espaces Ferroviaires / SNCF Immobilier 2015-2018

Recherche de concept de rupture, analyse de faisabilité technique, commerciale et financière et préparation d’un appel à manifestation d’intérêt en vue de la reconversion de Halles de Messagerie de la Gare de Lyon (8.000 m2 SDP).


LILLE Hôtel de la Métropole

Métropole Européenne de Lille - 2015-2016

En partenariat avec ANMA, étude de programmation opérationnelle et de valorisation du projet de redéveloppement de l’hôtel de la Métropole incluant programmation bureaux (60.000 m2), logement (30.000 m2), commerces et services (2.500 m2).

 


MARSEILLE
Etude de redéveloppement commercial du centre-ville

Klépierre et Montecristo Capital partners 2015-2016

Programmation opérationnelle des actions d’accompagnement du projet de création du centre commercial Prado à destination du versant sud de l’hyper centre-ville de Marseille.


Réseau du GRAND PARIS EXPRESS
Commerces et services en gare

Société du Grand Paris - 2012-2013

Reconstitution des Business models d’exploitation d’activités en gares du futur réseau en fonction des flux prévisionnels de voyageurs. Programmation commerciale et servicielle des 57 gares du futur réseau.
Identification des besoins immobiliers par lot. Identification des preneurs potentiels.


PARIS Porte de la Chapelle
Marché des 5 Continents

Ville de Paris - 2015

Reconstitution du business model, structuration de la filière, identification d’acteurs, étude d’opportunité de localisation et avis de valeur en vue de la réalisation d’un marché pérenne de produits exotiques dans Paris intra-muros (10.000 m2 SDP).